FastLane: van routekaart tot en met implementatie
Bewezen aanpak
FastLane wordt inmiddels ingezet voor 140 vastgoedportefeuilles met ruim 5.000 gebouwen: van ASML-fabrieken tot NS-stations, van het vastgoed van Maastricht UMC en Avans Hogeschool tot de zwembaden en winkelcentra van Center Parcs.
Het zijn vragen die jij je als vastgoedeigenaar waarschijnlijk ook stelt: welke gebouwen wil ik eigenlijk behouden? Welke investeringen zijn de moeite waard? Hoe past dat het beste in de tijd? Hoe krijg ik ze gefinancierd en uitgevoerd? Wij beantwoorden jouw vragen met ons 7-stappenplan:
- Ophalen en valideren gebouwdata
- Definiëren doelstellingen
- Optimaliseren relatie gebouw en gebied
- Opstellen scenario’s
- Ondersteunen bij besluitvorming en financiering
- Monitoren en beheersen van de implementatie
- Verantwoording afleggen en communiceren
Stap 1 tot en met 4 draait om timing en keuzes. Samen met jou bepalen we de ambitie en welke maatregelen je neemt (zoals isolatie, nieuwe installaties of slimme energiesturing) en wanneer. In het kader van congestie rond warmte, koude en elektriciteit is timing van de maatregelen essentieel. Dit vormt de basis voor een bestuurlijk besluit. Vanaf stap 5 schakel je van plan naar uitvoering: gefaseerd en efficiënt geld vrijmaken, door het gelijk op te laten lopen met je Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP). Daarna vertalen we de plannen naar projecten, ondersteunen we bij het inkoopproces en managen we de uitvoering. Bij stap 6 kijk je of scope, resultaten, voortgang en budget nog op koers liggen. Ons dashboard geeft je actueel inzicht, maar ook overzicht. Dit helpt je om tijdig bij te sturen, keuzes te onderbouwen en verantwoording af te leggen (stap 7).
FastLane: de slimste route naar duurzaam vastgoed
Redeneren vanuit jouw vastgoed
Omdat jouw gebouwen en hun omgevingen anders zijn dan andere, leveren wij binnen deze stappen maatwerk. We redeneren vanuit jouw vastgoed. We houden rekening met bijvoorbeeld de architectuur en een eventuele monumentale status. En we pakken het zo slim mogelijk aan. Zo kijken we naar jouw onderhouds- of verbouwplan, en koppelen daar de verduurzamingsmaatregelen aan. Daarmee voorkom je dubbel werk en bespaar je op kosten. Ook goed om te weten: ons platform is door de overheid erkend als officieel geldig alternatief voor een EED-audit en de onderzoeksplicht.
Van plan naar implementatie
Je hoort het wel eens van vakgenoten en wij komen het vaak tegen: een verduurzamingsplan is één, maar de implementatie ervan is een heel ander verhaal. We leven in een dynamische maatschappij en er kan van alles in de weg staan. Denk aan ontbrekend verduurzamingsbudget, personeelstekorten, complexe regelgeving en/of netcongestie. Met name in dat laatste geval worden verbinding met het gebied en de samenwerking met stakeholders steeds belangrijker. Daarom zetten wij er samen met jou regie op en brengen we structuur en samenhang aan, o.a. door het organiseren van:
- Overzicht: We knippen de verduurzamingsopgave op in logische blokken. Zo kun je gefaseerd de benodigde financiële middelen organiseren en de uitvoering beheersbaar houden. Wij kunnen je ondersteunen met een programmamanager, die het geheel overziet, structuur aanbrengt en op bestuurlijk niveau kan schakelen;
- Extra capaciteit: Verduurzaming loopt vaak naast het reguliere beheer en onderhoud. Dat vraagt tijdelijk om extra mensen met de benodigde expertise zoals technische projectmanagers. Wij kunnen projectmanagers leveren die projectplannen opstellen, inhoudelijke stukken verzorgen, het inkoopproces begeleiden en directie voeren tijdens de uitvoering;
- Soepele overdracht: Na de verduurzaming neemt het reguliere team voor beheer en onderhoud het gebouw weer over, in de nieuwe configuratie. Daarom nemen wij ze mee in het traject en leiden ze op.
Samen naar een duurzame vastgoedportefeuille
Ben je op zoek naar de ervaring en expertise om de verduurzaming van jouw vastgoed via een beheersbaar, op maat gesneden proces tot een goed einde te brengen? Wij begrijpen waar het over gaat en wat ervoor nodig is. Wij hebben alle expertise in huis, van bouwkundige en installatietechnische deskundigen tot energie-experts, adviseurs, project- en programmamanagers.
Botsen de plannen met andere vraagstukken, zoals thermisch comfort of netcongestie? Als Haskoning hebben wij altijd de mogelijkheid om de juiste expertise in te zetten om toch tot resultaat te komen. Wij betrekken jou als opdrachtgever bij het volledige proces en zijn voorstander van een proces waarbij we gezamenlijk optrekken. Zo komen we in dialoog tot optimale oplossingen en een duurzame vastgoedportefeuille, die aan alle eisen en ambities voldoet.
