Wageningen versnelt woningbouw

De woningbouwopgave binnen de gemeente Wageningen omvat de realisatie van voldoende betaalbare woningen voor diverse doelgroepen in gemengde wijken. Voor een drietal locaties heeft de gemeente Wageningen Haskoning gevraagd haar te ondersteunen met een projectteam om versnelling van de woningbouw mogelijk te maken.

Neem contact opNeem contact op

Foto van een maquette van een woningbouwproject in Wageningen

Steenvlinder B.V., Houben/Van Mierlo

Project facts

Klant: Gemeente Wageningen
Locatie: Gemeente Wageningen
Datum: 2021 - 2025
Uitdaging: Door de vele projecten, ontbrekende prioritering en capaciteit werden projecten niet snel genoeg verder gebracht.
Oplossing: Inzet van een zelfstandig werkend projectteam om volgens GROTICK-methode doelen te stellen en mijlpalen te behalen.

Veel initiatieven, weinig capaciteit

De gemeente Wageningen is een 'regiegemeente' met voornamelijk een faciliterende rol bij gebieds- en woningbouwontwikkelingen. Door de vele lopende initiatieven en projecten, voorheen ontbrekende prioritering en beperkte personele capaciteit, worden de stappen om de projecten verder te brengen niet snel genoeg gemaakt.

Focus en tempo

Haskoning heeft de gemeente Wageningen ondersteund met een zelfstandig opererend kernteam van projectleider, stakeholdermanager, privaatjurist en planeconoom. Samen brachten we focus en tempo aan door heldere prioriteiten te stellen, besluitvorming te organiseren en het proces richting afspraken en vergunningen strak te regisseren. Waar extra verdieping nodig was, schakelden we snel aanvullende expertise in, zoals op onderwerpen als stikstof, verkeer, publiekrechtelijke juridische ondersteuning en stedenbouw. Zo werd de gemeentelijke organisatie ontzorgd, bleven projecten continu in beweging en konden vervolgstappen sneller en beter onderbouwd worden gezet.

Binnenstedelijke woningbouw is altijd complex, met inhoudelijke uitdagingen en veel belanghebbenden. Haskoning heeft ons hier uitstekend bij ondersteund, met een helder proces en zorgvuldige communicatie met de omgeving

Paul GerardsTeamleider RO & Mobiliteit, Gemeente Wageningen

Woningbouwplan met draagvlak

De projecten zijn weer op gang gekomen en met ondersteuning van de Wageningse organisatie zijn mooie mijlpalen behaald. De Startnotitie en Nota van Uitgangspunten zijn vastgesteld door college cq. gemeenteraad, ontwerpen zijn uitgewerkt en getoetst, overeenkomsten opgesteld en participatiebijeenkomsten begeleid.

Met afronding van deze stappen gaat het ontwerp van de BOPA-vergunning (Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit) ter inzage, wordt het inrichtingsplan voor de openbare ruimte verder uitgewerkt en kan volgend jaar gestart worden met bouwen. Het resultaat is een woningbouwplan dat draagvlak heeft van de buurt en andere nauw betrokkenen en voor de woningzoekenden is er zicht op de broodnodige nieuwe woningen.

Hoe wij ondersteunen met het projectteam

Kernteam en flexibele expertschil

Haskoning heeft voor uitvoering van de opdracht een ervaren kernteam aangeboden om de gemeente Wageningen te kunnen ondersteunen. Dit kernteam bestond uit een projectleider, planeconoom, privaatjurist en stakeholdermanager. Waar nodig kon snel geschakeld worden met andere inhoudelijke experts binnen Haskoning, zoals een stedenbouwkundige, verkeerskundige, stikstofspecials en jurist publiekrecht. Hiermee kon ook daadwerkelijk de organisatie worden ontzorgd en snelheid worden geboden.

Procesbegeleiding en participatie

Haskoning heeft naast de ‘standaardrollen’ in het kernteam onderscheidend vermogen geleverd door in te zetten op ondersteuning in de participatie. Vanaf de start van de projecten is actief contact gezocht met externe stakeholders zoals de buurt en belangenorganisaties, maar ook interne stakeholders zoals beleidsadviseurs en bestuur.